مجله دلتا

ساخت وبلاگ
آلاچاتی به عنوان یکی از سنتی‌ترین شهرهای ترکیه با خانه‌های سنگی، خیابان‌های باریک، هتل‌های بوتیک و رستوران‌ها با میزهای خیابانی است.

شهر بندری آلاچاتی ترکیه، با کوه‌های کم ارتفاع خود در افق، دریایی فیروزه‌ای آرام و بکر، به همراه خیابان‌های باریک و سنگفرش شده در کنار کافه‌ها و رستوران‌های دنج و راحت، اوقات فراغت ایده آلی را در ساحل دریای اژه فراهم می کند. این شهر که قدمت آن به حدود قرن چهاردهم میلادی باز می‌گردد، مکانی بی‌آلایش و با خانه‌های سنگی پراکنده به رنگ عاج و بوتیک هتل‌های به سبک روستایی با درهای چوبی قدیمی و کرکره‌های پنجره‌ای با رنگ روشن است که با گل‌های کاغذی بنفش و صورتی پوشیده شده‌اند. آلاچاتی را با مجله دلتا بیشتر بشناسید.

آلاچاتی ترکیه که در ساحل غربی ترکیه قرار دارد، در خارج از این کشور هنوز کشف نشده و محلی است که بسیاری از شهروندان ترک ، برای فرار از فضای توریستی تر بدروم، تعطیلات خود را در آن می‌گذرانند. این شهر همچنین به عنوان بهترین مقصد بادسواری در جهان شناخته می‌شود و جام جهانی بادسواری انجمن حرفه ای بادسواری (PWA)، در ماه اوت در اینجا برگزار می‌شود.

راهنمای تعطیلات تابستانی 

در روز که بیشتر بازدید کنندگان به سواحل شنی اطراف آلاچاتی می‌روند، این شهر بسیار آرام است. این گردشگاه‌ها شامل کلوپ‌های ساحلی پر جنب و جوش که میزبان میهمانی‌ها و کنسرت‌ها در هنگام غروب آفتاب است، و فضاهای صمیمی‌تر برای خانواده‌ها و دوستداران آفتاب می‌شود. آن‌ها بین یک تا ۱۶ کیلومتری شهر قرار دارند و برخی فقط با قایق در دسترس‌اند. اما آلاچاتی عصرها، وقتی که خیابان های سنگفرش شده، کافه های روباز، مغازه های عتیقه و سوغات فروشی های عجیب اش، با محلی ها و گردشگران پر می‌شود چهره واقعی خود را نشان می‌دهد. عده‌ای دیگر به سمت کافه‌های کنار آب و رستوران‌های بندر و تفرجگاه قایق‌های بادبانی می‌روند. این بندر توسط معمار فقید فرانسوی فرانسیوس اسپوئری (Francois Spoerry) طراحی شده، که یک مکان توریستی در بندر گریماد (Grimaud) در کوت دازور (Cote d’Azur) را نیز طراحی کرده است و قایق‌های خصوصی می‌توانند به طور مستقیم در باغ های پشتی چندین خانه سنتی مدیترانه‌ای با سقف‌های سفالینی که الهام بخش جوّ قدیمی روستاهای ماهیگیری اژه است، پهلو بگیرند.

دریا کنار اژه فقط مربوط به سواحل آن نمی شود. منطقه اطراف ازمیر شامل آلاچاتی و شهر مجاورش چشمه است. چشمه باجیلیک (Çeşme Bağcılık)، در فاصله حدود ۱۵ دقیقه ای از آلاچاتی، یکی از تاکستان‌های پیشرو بوده و ارزش بازدید چشم‌اندازهای زیبا از روی سکوی بازدید آن را دارد. بازدید کنندگان می‌توانند در این سکو بنشینند و از تماشای مناظر لذت ببرند.

شهر بندری آلاچاتی

ساحل مخفی چیرالی (Çıralı) در ترکیه

آلاچاتی ترکیه همچنین میزبان مجموعه‌ای از جشنواره‌ها و رویدادها از جمله جشنواره جدید ناپدید شدن طعمها (Vanishing Tastes) است که هر سال در تابستان و پاییز برگزار می‌شود. این جشنواره دستورالعمل‌های غذایی و سنت های آشپزی غذاهای اژه ای را از طریق چشیدن و برگزاری کارگاه ها و نمایشگاه ها توسط سرآشپزهای محلی و بین‌المللی جشن می‌گیرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “ارزان‌ترین شهرهای اروپایی برای سفر” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 164 تاريخ : سه شنبه 31 تير 1399 ساعت: 17:24

تازه‌ترین آمار از بازار فروش آپارتمان‌های نوساز از تمرکز عرضه این آپارتمان‌ها در شرق تهران خبر می‌دهد.
فروش آپارتمان های نوساز
بررسی آگهی فروش آپارتمان های نوساز موجود نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد در روزهای اخیر تمایل سازنده‌های فعال در مناطق شرق و جنوب شرقی تهران به عرضه آپارتمان نوساز به مراتب بیشتر از سازنده‌های مناطق مصرفی غرب تهران است.

به گزارش مجله دلتا آن‌طور که تابلوی موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد، با شروع فصل تابستان روز به روز بر تعداد آپارتمان‌های نوساز عرضه شده برای فروش افزوده شده است و این روند ظاهرا ادامه دارد. سازنده‌ها حضور سفته‌بازان در بازار را فرصت مغتنمی برای فروش واحدهای تکمیل شده خود در پروژه‌های اخیر می‌دانند و از همین رو تصمیم به ورود به بازار گرفته‌اند.

زمانی که محور تقاضای خرید، از جنس سفته‌بازی یا سرمایه‌گذاری باشد، پیشنهاد قیمت‌های گزاف برای فروش از سوی گروهی از فروشنده‌های نوساز نیز رواج پیدا می‌کند؛ چراکه آنها این‌طور تصور می‌کنند که سفته‌باز ملکی به هر قیمتی قصد خرید در بازار ملک را دارد و حاضر نیست نقدینگی خود را به دارایی دیگری تبدیل کند. در واقع سفته‌بازان ملکی را می‌توان به «ملک‌باز» تعبیر کرد؛ به این معنا که کمتر تمایل به تجربه بازارهای دیگر همچون بورس نشان می‌دهند.

حضور سفته‌بازان در بازار مسکن این روزها سبب شده سازنده‌ها رغبت بیشتری به فروش واحدهای تکمیل شده خود نشان دهند و در هر محله از هر سه یا چهار آپارتمانی که نزد واسطه‌ها آگهی می‌شود، یکی نوساز و کلیدنخورده است. از طرفی تمرکز عرضه نوسازها در میان مناطق مصرفی، بیشتر در محله‌های شرق و جنوب شرق تهران است و این رغبت در محله‌های مصرفی غرب تهران واقع در منطقه پنج کمتر به نظر می‌آید.

هم‌اکنون محله‌های تهرانپارس، نارمک، پیروزی، نیروی هوایی، نامجو، سبلان و نظام آباد را می‌توان به‌عنوان محله‌هایی که آپارتمان نوساز در آنها نسبتا بیشتر عرضه شده است، معرفی کرد.

در جدول زیر جدیدترین آگهی‌ فروش آپارتمان های نوساز ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

فروش آپارتمان نوساز

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “آپارتمان‌های زیر متری ۲۰ میلیون در تهران” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 142 تاريخ : سه شنبه 31 تير 1399 ساعت: 15:46

عجیب‌ترین فرودگاه‌های جهان نه به خاطر معماری خیره‌کننده خود بلکه به دلیل محلی که در آن واقع شده‌اند، توجهات بسیاری را جلب کرده‌اند.
فرودگاه عجیب

با وجود پیشرفت علم و تکنولوژی، همچنان فرودگاه‌هایی در جهان وجود دارند که به دلیل جانمایی آن‌ها، هنگام فرود و یا تیک‌آف، نفس مسافران در سینه حبس می‌شود. در این مقاله ۸ فرودگاه عجیب و ترسناک را معرفی خواهیم کرد که با دیدنشان متعجب خواهید شد و زبانتان از توصیف آن‌ها قاصر خواهد ماند. با مجله دلتا همراه باشید.

  • فرودگاه بین‌المللی پرنسس جولیانا، جزایر کارائیب

 پرنسس جولیانا، جزایر کارائیب

فرودگاه بین‌المللی پرنسس جولیانا که با نام فرودگاه بین‌المللی سنت مارتن نیز شناخته می‌شود فرودگاه اصلی جزیره سنت مارتن در دریای کارائیب است. تصاویر گرفته شده از درون هواپیما در زمان فرود هنگامی‌ که از زمین با فاصله کمی پرواز می‌کند به یک پدیده جهانی تبدیل شده است. مسیر فرود هواپیما مستقیماً پس از ساحل شنی این جزیره‌ی خارق‌العاده آغاز شده و خلبان را به عبور و پرواز در فاصله‌ای کمتر از ۱۰ تا ۲۰ متری سر گردشگران حاضر در جزیره مجبور می‌کند.

  • فرودگاه تنزینگ هیلاری، نپال

تنزینگ هیلاری، نپال

تا حالا به فکر سفر به قله اورست بوده‌اید؟ کسانی که این سفر را انتخاب می‌کنند اولین تجربه جدید و منحصر به فرد خود را به محض رسیدن به فرودگاه این شهر تجربه خواهند کرد. مسیر فرود این فرودگاه تنها ۵۲۷ متر و با زاویه ۱۲ درجه پیش از پرتگاهی با بیش از صد متر واقع شده است؛ نقطه ترشح آدرنالین خالص! تنزینگ هیلاری به نظر بسیاری از مسافران، خطرناک‌ترین فرودگاه جهان است. این فرودگاه عجیب در ارتفاع ۲۸۶۰ متری از سطح دریا واقع شده و اگر سرعت هواپیما در هنگام فرود بیش از حد باشد و خلبان نتواند قبل از رسیدن به پایان باند هواپیما را متوقف کند قطعا به درون پرتگاه سقوط می کند.

  • فرودگاه بین‌المللی مادیرا، پرتغال

فرودگاه عجیب بین‌المللی مادیرا، پرتغال

نه تنها برای خلبانان تازه‌کار بلکه تقریبا برای تمامی خلبانان هیچ فرودی به سختی فرود در این فرودگاه نیست. خلبانان می‌بایست قبل از چرخش به راست، خود را به شیب کوه نزدیک کنند؛ اما این تجربه دشوار و پرخطر ارزشش را خواهد داشت زیرا که جزیره با چشم‌اندازهای خیره کننده ظاهر شده و گردشگران را با مناظر و پوشش گیاهی سبز و صخره‌های جذاب شگفت‌زده خواهد کرد. باند این فرودگاه توسط ۱۸۰ ستون روی دره نگه داشته شده است.

  • فرودگاه بین‌المللی ماله، مالدیو

فرودگاه بین‌المللی ماله، مالدیو

این «بهشتِ تعطیلاتِ گرمسیری» یکی از بهترین و زیباترین تجربه‌های فرود را برایتان رغم خواهد زد. مسیر فرود در یک جزیره کوچک در اقیانوس هند و در آب‌های فیروزه‌ای قرار گرفته است. این فرودگاه، بهترین راه برای شروع تعطیلاتی شما در این جزیره و کشور مالدیو است. طول باند فرودگاه ماله ۳۲۰۰ متر است و یکی از مجهز‌ترین فرودگاه‌های بین المللی به حساب می‌آید که امکاناتی مانند رستوران، کافه، سرویس‌های بهداشتی و دوش مجانی در بیرون از سالن ترمینال دارد.

  • فرودگاه بارا، اسکاتلند

فرودگاه عجیب بارا، اسکاتلند

به نظر شما فرود آمدن در ساحل چه احساسی خواهد داشت؟ در جزیره‌ بارا در اسکاتلند شما می‌توانید این تجربه را برای خود رقم بزنید! بارا تنها فرودگاهی در جهان است که از ساحل به عنوان محلی برای تیک‌آف هواپیما استفاده می‌شود. این فرودگاه سه باند بر روی ساحل دارد و از آنها به عنوان محلی برای فرود و برخاست هواپیما استفاده می‌کند. مسئولان برج مراقبت در جزیره بارای اسکاتلند باید تمام گزارش‌های استاندارد هواشناسی و ترافیک هوایی را مرور کنند، اما هم‌زمان نیز باید حواسشان به یک عامل نسبتا غیرعادی نیز باشد: جدول جزر و مد! یکی از سه باند فرود بارا، باند فرود صدفی شکلی است که در شرایط مدی شدید زیر آب می‌رود.

  • فرودگاه پارو، بوتان

فرودگاه عجیب پارو، بوتان

یکی از خطرناک‌ترین مسیرهای فرود را می‌توان در امپراطوری رمز‌آلود بوتان در میان قله‌های رشته کوه‌های هیمالیا یافت که تنها تعداد کمی از خلبانان قادر به پرواز و فرود در این فرودگاه هستند. هرکس جرات این فرود را به خود بدهد، با گنجینه‌ای از تجربه‌های فراموش نشدنی از شهر کوچک بوتان که در میان جذاب‌ترین مقصدهای گردشگری قرار دارد باز خواهد گشت. این فرودگاه در وسط رشته کوه‌های هیمالیا یا به طور دقیق‌تر در وسط یک دره تنگ و باریک قرار دارد.

  • فرودگاه اسکیاتوس، یونان

اسکیاتوس

فرودگاه کوچک، عجیب اما مملو از احساس! این فرودگاه برای نورها و پروژکتورهای هواپیما در دنیا شناخته شده است. برای اجرای یک فرود دقیق خلبان می‌بایست با ارتفاع بسیار کمی پرواز کند و در طول این فرود به گردشگران این فرصت را برای یک تجربه شگفت‌انگیز و ترشح آدرنالین برای دیدن و نزدیک شدن به هواپیما می‌دهد.

  • فرودگاه کویینزتاون، نیوزلاند

فرودگاه کویینزتاون - نیوزلاند

زیباترین فرودگاه جهان، لقبی است که نشریه PrivateFly به فرودگاه کویینزتاون داده است. این فرودگاه که در مرکز بی‌نظیرترین چشم‌اندازهای جهان واقع شده، نمای بسیار زیبایی به کوهستان، دریاچه و رودخانه پرخروش دارد. با وجود دریاچه واکاتیپو در پشت صحنه و کوهستان پوشیده از برف در افق، فرود در فرودگاه نیوزلاند یکی از بهترین تجربه‌های شما خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با گردشگری ماجراجویانه “ترسناک‌ترین پل‌های معلق جهان” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 155 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 14:07

ژاپن کشور شکوفه‌های گیلاس است، کشوری واقع در اقیانوس آرام در شمال شرقی‌ آسیا که به سرزمین آفتاب تابان شهرت دارد.
تصاویر از جاذبه های ژاپن

اگر دوست دارید چیزی متفاوت از گردشگران معمولی، در سفر به ژاپن تجربه کنید، در این سفر با مجله دلتا همراه شوید. در ادامه شما را با زیباترین تصاویر از جاذبه های ژاپن روبرو خواهیم کرد که هرگز فکرش را هم نمی‌کنید در سفرتان به این کشور ببینید.

کوه کویا

بیش از ۱۰۰ معبد در حوالی این کوه وجود دارد و بسیاری از آن‌ها امکان اقامت شبانه را نیز به بازدیدکنندگان می‌دهند.

تصاویر از جاذبه های ژاپن کوه کویا

شبه جزیره نوتو

شبه جزیره نوتو برخی از زیباترین مناظر ساحلی ژاپن را به شما هدیه کرده و می‌توانید از مناظر روستایی آن لذت ببرید. این شبه جزیره چند جای عالی نیز برای ماهیگیری، شنا و کمپ دارد.

شبه جزیره نوتو تصاویر از جاذبه های ژاپن

شودوشیما

شودوشیما، آب و هوای معتدل و اتمسفر مدیترانه‌ای داشته و برخی از سواحل زیبا، خطوط ساحلی دراماتیک، تفریحگاه‌ها و درختان زیتون را دربر می‌گیرد.

تصاویر از جاذبه های ژاپن شودوشیما

باغ کنروکوئن

از زیباترین تصاویر از جاذبه های ژاپن می‌توان به مناظر باغ کنروکوئن اشاره کرد. این باغ در هر فصل زاویه دیگری از زیبایی‌هایش را نمایان می‌کند؛ از شکوفه‌های آلو و گیلاس در بهار تا رنگ‌های پاییزی درختان افرا.

باغ کنروکوئن تصاویر از جاذبه های ژاپن

آبشار ناچی

ناچی با ۱۳۳ متر ارتفاع، بلندترین آبشار ژاپن بوده و به رودخانه‌ای خروشان می‌ریزد. اغلب تماشای این آبشار به خاطر معبد شینتوی ناچی تایشا که بیش از ۱۴۰۰ سال عمر دارد نادیده گرفته می‌شود.

آبشار ناچی

دریاچه آبی

در دریاچه آبی، تنه‌های باریک درخت از میان آب بیرون زده‌اند و به آن حال و هوایی ماورایی داده‌اند.

دریاچه آبی

پارک ساحلی هیتاچی

پارک ساحلی هیتاچی به خاطر دشت گل‌های آبی‌اش شهرت دارد که «نموفیلاس» (nemophilas) نامیده می‌شوند و در بهار سرتاسر پارک را می‌پوشانند.

پارک ساحلی هیتاچی

جنگل های بامبوی ساگانو

مسیرهای پیچ در پیچی از دل بامبوهای بلند جنگل بامبوی ساگانو عبور می‌کنند و نور خورشید از لابه‌لای برگ‌هایشان به پایین می‌تابد. صدای تنه این بامبوها که با جریان باد تکان می‌خورند، جزو شاخصه‌های مهم این جنگل مسحور کننده است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “ارزان‌ترین شهرهای اروپایی برای سفر” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 158 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 14:01

آنتالیا با سواحل نیلگون و اماکن تاریخی مانند محله کالیچی یکی از مقاصد گردشگری محبوب تابستانی ترکیه به شمار می‌رود.

آنتالیا با سواحل دیدنی و ویرانه‌های تاریخی خود هر کسی را شگفت‌زده می‌کند. اگر برای بازدید از این شهر فقط ۲۴ ساعت یا یک روز زمان داشتید، حتماً این راهنمای سفر به آنتالیا را بخوانید تا بهترین خاطرات و تجارب را در سفرتان رقم بزنید. با مجله دلتا همراه باشید.

عبور از میان دروازه هادریان

دروازه هادریان راهنمای سفر به آنتالیا

«دروازه هادریان» (Hadrian) بدون شک یکی از مهم‌ترین جاذبه‌های تاریخی آنتالیا به شمار می‌رود. این دروازه به سال ۱۳۰ میلادی تعلق داشته و برای گرامیداشت بازدید امپراطور قدرتمند رومی هادریان ساخته شد. در آن زمان آنتالیا به نام «آتالیا» (Attaleia) شناخته می‌شد و کتیبه‌های تزیین شده دروازه مرمری و گرانیتی با موتیف‌های گیاهی حکاکی شده بودند. قرنیزها یادآورهای تصویری دورانی کاملاً متفاوت از تاریخ است. این واقعیت که دروازه هادریان ورودی محله قدیمی شهر محسوب می‌شود بسیار برازنده و زیبا است.

اکتشاف محله کالیچی

محله کالیچی راهنمای سفر به آنتالیا

حال که از بازدید محله قدیمی صحبت کردیم در دانستنی های سفر به آنتالیا باید یادآور شویم که حتماً تمام گوشه‌های «محله کالیچی» (Kaleiçi) معروف‌ترین محله آنتالیا را هم بگردید. در امتداد خیابان‌های سنگفرش باریکش پیاده‌روی کنید و از تماشای خانه‌های قدیمی سنگی و چوبی لذت ببرید. حتی می‌توانید از مغازه‌های سوغاتی فروشی متعددی که در این محله قرار دارند یادگاری‌هایی از سفر دلچسبتان تهیه کنید. هر وقت آماده رفتن به کنار دریا بودید به سمت پلکان تاریخی «کیرک مردوان» (Kırkmerdiven) بروید که ونیزی‌ها برای ارتباط بین کالیچی و بندر آن را ساختند.

یک صبحانه ترکی واقعی

صبحانه ترکی راهنمای سفر به آنتالیا

وقتی در ترکیه هستید، هر روزتان را باید با یک صبحانه ترکی لذیذ آغاز کنید که شامل پنیرهای گوناگون، زیتون، مارمالاد، شیرینی‌های مختلف و چای‌‌ ترکی می‌شود. یکی از گزینه‌های محبوب ما برای صبحانه «بیگ من» (Big Man) در منطقه «لارا» (Lara) است که مانند نام جذابش صبحانه‌های خوشمزه با مناظری حیرت انگیز از دریا و کوهستان‌های آنتالیا را به شما هدیه می‌کند.

بازدید از موزه آنتالیا

موزه آنتالیا راهنمای سفر به آنتالیا

اگر به جنبه‌های تاریخی هر چیز علاقه دارید باید حتماً از «موزه آنتالیا» دیدن کنید تا حسی واقعی از گذشته شهر به دست آورید. اینجا یکی از بزرگ‌ترین موزه‌های ترکیه به شمار می‌رود و می‌توانید مجموعه‌ای عالی را در سالن‌های نمایشگاهی سیزده‌گانه آن تماشا کنید. این مجموعه شامل مجسمه‌ای از دوران رومی، موزائیک‌ کاری‌های دوران بیزانس و نسخ خطی دوران عثمانی می‌شود.

خوردن بورک در بورکچی توفیک

بورکچی توفیک

وقتی زمان ناهار فرارسید و حسابی گرسنه شدید، حتما برای خوردن «بورِک» (پیراشکی‌های مغزدار) به سراغ «تِوفیک بی» (Tevfik Bey) بروید که از دهه ۱۹۳۰ مشغول فعالیت است. در «بورکچی توفیک» (Börekçi Tevfik) خمیرهای بسیار نازک خیلی ماهرانه رول می‌شوند و داخل آن موادی مانند پنیر سفید، پنیر ترکی با جعفری یا گوشت خرد شده می‌گذارند. سپس این رول‌ها را می‌پزند تا ترد و خوشمزه شود. پیراشکی‌های شیرینی که با پودر قند پوشیده شده‌اند از گزینه‌های محبوب اینجا به شمار می‌روند.

شنا کردن در ساحل کونیالتی

ساحل کونیالتی

قطعاً هیچ سفری به آنتالیا بدون شنا کردن در دریای خنک و ریلکس کردن زیر آفتاب گرم به پایان نمی‌رسد. یکی از معروف‌ترین سواحل شهر «کونیالتی پلاژی» (Konyaaltı Plajı) است که ۷ کیلومتر امتداد داشته و شن سفید و جذابش در کنار آب‌های آبی روشن شما را شگفت زده خواهد کرد. علاوه بر این می‌توانید در یکی از‌ کافه‌ها و کلوب‌های شبانه آن نزدیکی هم کمی تفریح کنید و غذا بخورید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری اسپانیا “رومانی و جاذبه‌هایی که باید ببینید!” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 160 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 13:57

فصل بهار و تابستان بهترین زمان برای گشت و گذار در پارک های آبی و گردشگری هیجان انگیز است.
پارک های آبی دنیا

زمانی که اولین پارک آبی جهان در سال ۱۹۴۰ تاسیس شد، کسی باور نمی‌کرد که روزی این پارک‌ها آنچنان محبوبیت پیدا کنند که تبدیل به یک جاذبه گردشگری بسیار پربیننده شوند. بهترین پارک های آبی دنیا برای لذت‌بردن از لحظه‌ها و یکی‌شدن با قدرت آب ساخته شده‎اند. انواع سرسره‌ها و بازی‌های مفرح این سرزمین‌های آبی، آدرنالین را در رگ‌ها به جریان می‌اندازن۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰د و باعث افزایش لذت از هیجان می‌شوند. آرامشی که بعد از این هیجان به سراغتان می‌آید، بسیار خاص و فراموش‌نشدنی است. بخش گردشگری مجله دلتا با معرفی پارک های آبی دنیا به روز شده است. با ما همراه باشید.

  •  پارک آبی رامایانا

پارک آبی رامایانا، با مساحت ۱۷۰ هزار متر مربع، بزرگ‌ترین پارک آبی تایلند است. این پارک به انتخاب گردشگران، رتبه اول آسیا و در بین بهترین پارک‌های آبی دنیا در رتبه دهم قرار گرفته است. اینجا مکانی ایده‌آل برای گذران تعطیلات و فراموشی دغدغه‌ها است. این پارک برای هر سنی جذاب است و جوانان، کودکان و همه اعضای خانواده در آن سرگرم خواهند شد. استخر موج با ساحل ۱۶۰ متری، آبشارها، رودخانه، زمین بازی برای کودکان و… از امکانات این مجموعه است. این پارک آبی در دره‌ای زیبا بین تپه‌های سرسبز و دریاچه طبیعی واقع شده است که از منطقه پاتایا در حدود ۲۰ دقیقه برای رسیدن به آن زمان می‌برد. اگر از بانکوک حرکت کنید، در حدود یک‌ونیم ساعت‌ در راه خواهید بود.

پارک آبی رامایانا

  • پارک آبی وِتساید

پارک آبی وتساید یکی از بهترین پارک های آبی دنیا است که در خلیج هِروِی استرالیا واقع شده است. خلیج هِروِی شهری در جنوب کوئیزلند است. کوئیزلند از مناطق شمال شرقی استرالیا است که خط ساحلی آن در حدود ۷ هزار کیلومتر است. پارک آبی وتساید جایی برای لذت‌بردن از هیجان و تجربه جریان‌یافتن‌ آدرنالین در رگ‌ها است. این پارک، تابستانی خاص در همسایگی دریا، برای مسافران خواهد ساخت. انواع مهیجی از بازی‌های آبی و فضاهایی برای لذت‌بردن از شنا، در این پارک آبی، منتظر گردشگران است.

پارک آبی وتساید

  • پارک آبی سیام

سیام پارک یکی از بهترین پارک‌های آبی دنیا است که شما را به دنیایی از آدرنالین در زیر نور خورشید دعوت می‌کند. سیام پارک در جزیره تنریف اسپانیا واقع شده است و پادشاه این جزیره محسوب می‌‌شود. جزیره زیبای تنریف یکی از جزایر قناری در آب‌های اقیانوس اطلس است. طراحی سیام پارک با نماد‌های معماری تایلند عجین شده تا گذر از پیچ‌وخم رودخانه و سکوهای سقوط آزاد پارک با تصویر پس‌زمینه این معماری، لذت‌بخش‌تر باشد.

سیام پارک

  • پارک آبی شلیتربان

پارک آبی شلیتربان (schlitterbahn) در تگزاس آمریکا بلندترین سرسره آبی جهان را دارد و اگر می‌خواهید از آن استفاده کنید باید ۱۲۳ پله را بالا بروید. مسیر این سرسره آبی حدود ۲۸۲ متر است و حتی در بعضی از قسمت‌های آن با فشار آب به بالا پرتاب خواهید شد. سقوط آزاد و شیرجه عمودی با سرعتی معادل ۵۰ کیلومتر، سرسره‌های چرخشی و سرعتی، استخر موج و تیوب سواری از دیگر تفریحات این پارک آبی بی‌نظیر است.

پارک آبی شلیتربان

  • پارک آبی کالیپسو

پارک آبی کالیپسو (calypso) در آنتاریوی کانادا بزرگترین استخر موج‌دار و البته یکی از بلندترین سرسره‌های آبی جهان را در خود جای داده است. یکی از موارد جالب این پارک رنگ‌بندی سرسره‌های آن است. اگر به این پارک سر زدید بدانید که سرسره‌های آبی و بنفش برای کسانی که درپی هیجان هستند مناسب است و سرسره‌های زرد رنگ برای کسانی است که تفریحات آرامش بخش را ترجیح می‌دهند.

پارک آبی کالیپسو کانادا

  • پارک آبی وایت اند وایلد

پارک آبی وایت اند وایلد (white and wild) در سائوپائولوی برزیل از محبوب‌ترین پارک‌ های آبی دنیا است و سرسره‌های بسیار هیجان انگیزی دارد. در استخر و رودخانه‌های آرام این پارک می‌توانید در کنار خانواده قایق سواری کنید. البته این پارک آبی برای کودکان هم امکاناتی دارد که بسیار عالی است. وایت اند وایلد به راحتی می‌تواند با پارک‌های آبی برتر دنیا رقابت کند.

  • پارک آبی چیم لانگ

چیم لانگ (Chimelong) بزرگ‌ترین پارک آبی آسیا و دارای بلندترین رود آرام و بزرگترین استخر موج‌دار آسیا است. سرسره‌هایی که استفاده از آنها واقعا جرات می‌خواهد و سقوط آزاد با تیوب از تفریحات شاخص این پارک است. این پارک آبی دارای بیش از ۳۰۰ اسباب بازی و سرسره برای کودکان است که بدون شک برای آنها سرگرم‌کننده و خاطره‌انگیز خواهد بود.

 وایت اند وایلد

  • پارک آبی آکواونتور

پارک آبی آکوانتور (Aquaventure) دارای تونل‌های آبی زیرزمینی و در واقع یک آکواریوم است که هنگام عبور از آن توسط بیش از ۶۵ هزار گونه جانور آبی احاطه می‌شوید. سرسره‌های خاصی مانند زیگورات با بیش از ۶۰ متر طول در این پارک وجود دارند. یکی از جالب‌ترین بخش های این پارک آبی، تونلی پر پیچ و خم و تاریک است که در آن مورد حمله کوسه ها قرار می‌گیرید. اگر خیلی به کوسه‌ها علاقه ندارید می‌توانید از بخش Dolphin Bay آن بازدید و با دلفین‌ها شنا کنید. بیش از ۱۰ استخر و ساحل در این پارک وجود دارد که هر کدام ویژگی خاصی دارد.

 آکواونتور امارات

  • پارک آبی بلیزارد بیچ دیزنی

پارک آبی بلیزارد بیچ یکی از پارک ‌های آبی واقع در ریزورت والت دیزنی است که از جذابیت آن هرچه بگوییم کم گفته‌ایم. این پارک آبی از جاذبه‌های اورلاندو در فلوریدای آمریکا است. سرسره‌های رنگارنگ و بلندترین و سریع‌ترین آبشار سقوط آزاد جهان در این پارک واقع شده است. این پارک برای تمام افراد خانواده به‌خصوص کودکان بسیار جذاب است. زمین‌های بازی مخصوص کودکان با قلعه‌های برفی در اندازه‌های کوچک و متناسب با آنها در این پارک وجود دارد تا این پارک به یکی از جاذبه‌های خوش‌گذرانی در دیزنی تبدیل شود.

پارک آبی بلیزارد

  • پارک آبی پارادیس دیلمون

یکی از بهترین پارک های آبی دنیا در منامه بحرین واقع شده است و به بهشت گمشده شناخته می‌شود. این مجموعه هم‌اکنون با مساحت ۷۷ هزار متر فعالیت می‌کند. در گوشه‌وکنار این پارک نماد‌هایی از تاریخ اسرارآمیز تمدن دیلمون را می‌بینیم. طراحی مجسمه‌های سنگی و معماری این مجموعه نشان از این تمدن تاریخی دارند. علاوه بر طراحی زیبا، جاذبه‌ها و بازی‌های متنوعی در کنار هم ترکیب شده‌اند تا بهشتی در منطقه کویری ایجاد کنند و مسافران در آن لذت ببرند.

پارک آبی پارادیس دیلمون

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با پارک های آبی دنیا “پارک آبی دبی، شهر موج‌های هیجان‌انگیز” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 158 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 13:51

مناطق زیبا و باورنکردنی بسیاری در دنیا وجود دارد که بیشتر ما نه آن‌ها را دیده‌ و نه حتی درباره‌ آن‌ها شنیده‌‌ایم.

همه ما فهرستی از مکان‌هایی که آرزو داریم روزی به آنها سفر کنیم تهیه کرده‌ایم، مکان‌هایی که هرچند هیچ وقت نشود به آن‌ها سفر کرد، اما دانستن درباره آن‌ها خالی از لطف نیست. مجله دلتا را با معرفی زیباترین مناطق دنیا دنبال کنید.

دریاچه نمک اویونی، بولیوی

در کشور بولیوی منطقه‌ای وجود دارد که در روزهای خاصی از سال به پدیده‌ای شگفت انگیز تبدیل می‌شود. در این دریاچه، مرز بین آسمان و زمین از بین می‌رود و منظره‌ای باورنکردنی شکل می‌گیرد. این منطقه‌ وسیع با بارش اندکی باران به بزرگترین آینه‌ طبیعی جهان تبدیل می‌شود و چشم هر بیننده‌ای را محصور می‌کند.

دریاچه نمک اویونی

دره آنتلوپ، آریزونا

دره آنتلوپ با فرسایش ماسه سنگ‌های منطقه ناواهو و عمدتا به دلیل سیلاب‌های ناگهانی که در این منطقه رخ می‌دهد شکل گرفته‌ است. سعی کنید قبل از طلوع آفتاب در این دره باشید تا هم از شلوغی و ازدحام گردشگران دور بمانید و هم صحنه جادویی داخل دره را در زمان طلوع خورشید تماشا کنید.

دره آنتلوپ

صخره های موهر، ایرلند

صخره‌های موهر که چشم‌انداز نفس‎گیری به جزایر آرن و خلیج گالوی دارد، یکی از زیباترین مناطق دنیا و از محبوب‌ترین جاذبه‌های گردشگری ایرلند است. یک قدم اشتباه در لبه این پرتگاه می‌تواند منجر به سقوط از ارتفاع ۲۱۳ متری به درون اقیانوس اطلس شود. امن‌ترین راه برای تماشای زیبایی‌های این پرتگاه از طریق مسیر رسمی یا یکی از سه سکویی است که برای تماشای گردشگران در نظر گرفته شده است.

صخره های موهر زیباترین مناطق دنیا

دریاچه های پارک ملی پلیتویک، کرواسی

زیبایی پارک ملی پلیتویک مربوط به ۱۶ دریاچه‌اش است؛ دریاچه‌هایی که با مجموعه‌ای از آبشارها به هم متصل و با جنگلی متراکم، سرسبز و پر از حیوانات وحشی مانند گوزن، خرس، گرگ، گراز و گونه‌های نادری از پرندگان احاطه شده‌اند. این منطقه طبیعی حدود ۳۰۰ کیلومتر مربع مساحت دارد، در حالی که دریاچه‌ها در فاصله‌ای ۸ کیلومتری به هم پیوسته‌اند.

پارک ملی دریاچه های پلیتویک، کرواسی زیباترین مناطق دنیا

پاموک کال، ترکیه

سنگ‌های سفید و درخشان و استخرهای گرم و مطلوب پاموک کاله که مانند آبشاری قدرتمند از لبه یک دره شیب دار در جنوب غربی ترکیه به زیبایی به پایین در حرکتند، اینجا را به پایتخت زمین شناسی ترکیه تبدیل کرده ‌است. این مکان، ترکیب منحصر به فردی از شگفتی‌های طبیعی و ‌ساخت دست بشر است و جای تعجب نیست که در سال بیش از دو میلیون بازدید کننده داشته باشد.

پامپوک کال، ترکیه زیباترین مناطق دنیا

پیشنهاد مطالعه : همچنین می‌توانید “جاذبه‌های دیدنی ناشناخته” را در مجله دلتا مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 156 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 13:47

یک کارشناس مسکن معتقد است در شرایط کنونی تسهیلات بانکی کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند.
وام ۱۶۰ میلیونی

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره کارایی وام مسکن روی قدرت خرید مردم اظهار داشت: وام ۱۶۰ میلیونی برای خریی خانه کافی نیست و تسهیلات بانکی مسکن کارایی ندارد. در کشور ما بانک مسکن، یک بانک تجاری بوده و هنوز به یک بانک توسعه‌ای تبدیل نشده است. بانک تجاری، نگاه سود و زیانی و بنگاه‌دارانه دارد.

به گزارش مجله دلتا حسام عقبایی در توضیحات تکمیلی افزود: وقتی به کشورهای توسعه ‌یافته و یا حتی در حال توسعه مثل ترکیه و مالزی نگاه می‌کنید، می‌بینید تا ۷۰، ۸۰ درصد و حتی بعضا تا ۱۰۰ درصد قیمت مسکن به صورت ۳۰ ساله، ۴۰ ساله و حتی نیم قرن تسهیلات بانکی پرداخت می‌شود.

وی تصریح کرد: در بانک مسکن نباید نگاه تجاری وجود داشته باشد. در کجای دنیا برای گرفتن یک وام ۱۶۰ میلیونی، یک چهارم مبلغ وام را هزینه گرفتن وام می‌کنید؟ مشاهده می شود کسی که از حداقل تسهیلات بانکی مسکن می‌خواهد استفاده کند برای دریافت وام ۱۶۰ میلیونی بدهند باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان باید هزینه کند؛  با سود ۱۸ درصد.

وی تاکید کرد: این تسهیلات کارایی ندارد و موثر نیست. یعنی یک فرد با ۱۶۰ میلیون تومان و میانگین ۱۷ میلیون تومان قیمت هر متر واحد مسکونی، قادر به خرید حتی ۱۰ متر آپارتمان متوسط در شهر بزرگی مثل تهران نیست و در عمل تسهیلات بانکی کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “آپارتمان‌های زیر متری ۲۰ میلیون در تهران” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 153 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 13:42

متقاضیان بازار اجاره آپارتمان‌های بزرگ یا به اصطلاح "لوکس‌متراژها" این روزها با تنوع عرضه این آپارتمان‌ها روبه‌رو هستند.
اجاره آپارتمان 150 متری

نگاهی به آگهی‌های اجاره آپارتمان ۱۵۰ متری و بیشتر در مناطق شمالی تهران نشان می‌دهد که بازار آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ طی هفته‌های اخیر با تنوع عرضه روبرو شده است.

به گزارش مجله دلتا حجم تقاضای بازار اجاره آپارتمان‌های لوکس‌متراژ بر خلاف بازار اجاره آپارتمان‌های کوچک و میان‌متراژ، معمولا اثر چندانی از نوسان قیمتی نمی‌پذیرد؛ به این معنا که متقاضیان اجاره این واحدها در جریان مواجه شدن با اجاره‌بهای بالاتر از سطح معمول، دچار تردید نمی‌شوند.

 بنابراین اکنون که بازار اجاره در اغلب نواحی و گروه‌های متراژی زیر ۱۵۰ مترمربع، با چالش قیمت پیشنهادی بالاتر از استطاعت مستاجران دچار رکود نسبی شده است، بازار اجاره آپارتمان‌های لوکس‌متراژ از چنین چالشی در امان است. متقاضیان اجاره آپارتمان‌های لوکس‌متراژ اغلب از جنس عموم مستاجران آپارتمان‌های مصرفی نیستند و علت اجاره‌نشینی آنها چیزی به غیر از عدم استطاعت کافی برای خرید مسکن است؛ در نتیجه مقاومت چندانی دربرابر رشد گزاف اجاره‌بها نشان نمی‌دهند. از طرفی امکانات آپارتمان‌های بزرگ‌تر از ۱۵۰ مترمربع اغلب فراتر از آپارتمان‌های مصرفی است و در نتیجه اجاره‌بهای آنها از قواعد رایج بازار تبعیت نمی‌کند. به‌عنوان مثال هم‌اکنون اغلب آپارتمان‌های لوکس‌متراژ اجاره‌ای موجود نزد بنگاه‌ها از دو واحد پارکینگ و بعضا حتی بیش از این برخوردار هستند. برخی از این آپارتمان‌ها دوبلکس هستند و برخی واقع در برج‌های مشهور تهران واقع شده‌اند؛ از همین رو مبلغ رهن کامل آنها بعضا حتی تا مترمربعی ۱۰ میلیون تومان نیز پیشنهاد شده است. در عین حال آپارتمان‌های مصرفی نیز در این گروه متراژی وجود دارد که تابع قیمت‌های رایج رهن و اجاره در هر محله هستند.

در جدول زیر جدیدترین قیمت اجاره آپارتمان های ۱۵۰ متری و بیشتر در مناطق شمالی تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان 150 متر

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “آپارتمان‌های زیر متری ۲۰ میلیون در تهران” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 173 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 13:36

کمبود آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع شرایط خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی را در تهران دشوار کرده است.
قیمت هر متر آپارتمان

آخرین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی است که میانگین قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در شهر تهران به حدود ۱۹ میلیون تومان رسیده است.

به گزارش مجله دلتا روند رشد قیمت طی ماه‌های اخیر سبب شده تا شرایط برای خریداران مصرفی در بازار مسکن سخت‌تر از گذشته شود و به ناچار بخش عمده‌ای از آنها از بازار خارج شوند.

در این میان معدودی از متقاضیان مصرفی در بازار که تلاش دارند به هر شکل ممکن تقاضای بالقوه خود را بالفعل کنند برای یافتن آپارتمان موردنظر و متناسب با بودجه خود با سختی بیشتری مواجه شده‌اند.

مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی پایتخت عنوان می‌کنند: هم‌اکنون تعداد محدودی از آپارتمان‌های عرضه‌شده برای فروش در بازار، قیمت پیشنهادی کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان دارند. نکته جالب آنکه حتی مالکان در مناطق کم برخوردار نیز این انتظار را دارند که ملک خود را با قیمت نزدیک به میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران به فروش برسانند.

این موضوع درخصوص آپارتمان‌های نوساز و کمتر از ۵ سال بیشتر قابل مشاهده است. از‌این‌رو بی‌تردید از میان گزینه‌های موجود برای این گروه از خریداران، رفتن سراغ واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال است.

به گفته آنها هر چند در شرایط موجود بخش اندکی از سازنده‌ها به‌دلیل ناپایداری وضعیت اقتصادی، حاضر به پیش فروش واحدهای مسکونی پروژه خود هستند؛ اما اگر چنین گزینه‌ای در یک منطقه برای خریداران وجود داشته باشد، بهترین گزینه محسوب خواهد شد.

در جدول زیر جدیدترین قیمت خرید آپارتمان با قیمت کمتر از ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت آپارتمان در تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 150 تاريخ : دوشنبه 30 تير 1399 ساعت: 13:32

مطابق با آمارهای رسمی سه منطقه 18، 20 و 17 به ترتیب ارزان‌ترین مناطق تهران برای خرید مسکن گزارش شده است.
خرید آپارتمان در مناطق ارزان تهران
نگاهی به آگهی‌های خرید آپارتمان در مناطق ارزان تهران نشان می‌دهد که این محله‌ها طی روزهای اخیر با کمبود آگهی فروش مواجه شده‌ و تنها تعداد محدودی آپارتمان برای فروش در این مناطق در سامانه‌های مجازی قابل جست‌وجو است.
به گزارش مجله دلتا البته از آنجا که عمده معاملات خرید و فروش مسکن در این مناطق به‌صورت سنتی و با مراجعه متقاضیان به بنگاه‌های مسکن انجام می‌شود تعداد آگهی‌هایی که این روزها در دسترس متقاضیان خرید وجود دارد به‌طور قطع بیشتر از تعدادآگهی‌‌هایی است که صرفا در فضای مجازی معرفی شده‌اند. اما مشکل و معضل کمبود عرضه در این مناطق نسبت به برخی دیگر محله‌ها و مناطق پایتخت مشهود است.

مطابق با آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن در خرداد امسال، منطقه ۱۸ ارزان‌‌ترین منطقه پایتخت به لحاظ میانگین قیمت فروش آپارتمان بوده است. در خرداد ماه هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این منطقه به طور میانگین حدود ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش رسید که این میزان کمترین سطح میانگین قیمت فروش مسکن در میان ۲۲ منطقه شهر تهران است.

بعد از منطقه ۱۸ منطقه ۲۰ شهر تهران ارزان‌ترین منطقه پایتخت به لحاظ قیمت مسکن است. میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در خرداد ماه به ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید. منطقه ۱۷ شهر تهران با میانگین قیمت ۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان نیز سومین منطقه پایتخت به لحاظ کمترین سطح میانگین قیمت فروش آپارتمان است. فقط در این سه منطقه میانگین قیمت فروش هر متر مربع مسکن در خردادماه کمتر از ۱۰ میلیون تومان گزارش شده است. بعد از این سه منطقه، مناطق ۱۵ و ۱۹ تهران با میانگین قیمت هر مترمربع ۱۰ میلیون تومان ارزان‌ترین مناطق شهر تهران در معاملات مسکن خردادماه بوده‌اند.

در جدول زیر جدیدترین قیمت خرید آپارتمان در مناطق ارزان تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

سه منطقه ارزان تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت رهن کامل آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 217 تاريخ : يکشنبه 29 تير 1399 ساعت: 15:22

دریافت مالیات از خانه‌های خالی و تعیین سقف برای افزایش اجاره‌بها؛ هر دو دست به دست هم داده‌اند تا بازار مسکن در روزهای شیوع کرونا تابستانی متفاوت را پشت سر بگذارد.
اخذ مالیات از خانه های خالی

بررسی‌ها نشان می‌دهد نزدیک به ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در ایران وجود دارد که از این تابستان مشمول اخذ مالیات از خانه های خالی خواهند شد. هر چند برخی از فعالان معتقدند این اقدام در عرضه واحدهای خالی به بازار موثر خواهد بود اما برآوردها نشان می‌دهد مهار تورم به صورت عمومی بیش از هر اقدام دیگری در ایجاد ثبات در بازار مسکن تاثیر خواهد داشت.

به گزارش مجله دلتا یکی از فعالان بازار مسکن در شمال تهران با اشاره به شرایط ویژه بازار مسکن می‌گوید: تا ۱۰ روز پیش رونقی دربازار ایجاد شده بود و تعداد آگهی‌ها رو به افزایش گذاشت اما این روزها کمتر کسی خانه را آگهی می‌کند و مالکانی که درخواست فروش می‌دهند نیز قیمت اعلام نمی‌کنند بلکه می‎گویند به قیمت روز.

 وی با تاکید بر اینکه قیمت روز محدوده متفاوتی را در بر می‌‎گیرد، افزود: هر خانه‌ای در منطقه فروش برود مبنای قیمتی برای دیگر خانه‌ها می‌شود. البته بلافاصله مالکان یکی دو میلیون بالاتر از قیمت‌های فروش رفته، قیمت می‌گذارند.

در سوی دیگر شهر، در منطقه گلبرگ یکی از مشاوران منطقه در خصوص وضعیت معامله ملک در این منطقه گفت: میزان ساخت و ساز در این منطقه بالا است و مالکان پیشنهاداتی عجیب برای پیش فروش می‌دهند. به‌عنوان مثال، در فروردین‌ماه امسال خانه‌ها غالبا به قیمت ۱۸ میلیون تومان مشتری داشت و معامله می‌شد اما اکنون سازنده‌ها قیمت پیش فروش را ۱۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان یا حتی ۱۹ میلیون اعلام کرده‌اند.

 وضعیت در مناطق دیگر تهران نیز به همین صورت است. مناطق ضعیف‌تر تهران در جنوب شهر نیز با مشکلاتی بسیار عمده روبرو است. میانگین قیمت‌ها در مناطق ۱۸ و ۲۰ به حدود هشت میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده است. افزایشی عجیب در مناطقی که دهک‌های پایین درآمدی در آن ساکن هستند.

فعالان بازار مسکن می‌گویند کشش افزایش قیمت در این مناطق بسیار بالاست و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار ملک را دارند به این مناطق سرازیر شده‌اند چرا که قیمت‌ها هنوز شرایطی برای خرید باقی گذاشته است، اما در بسیاری از مناطق ۲ رقمی شدن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی وضعیت را برای سرمایه‎گذاران نیز پیچیده کرده است.

قیمت ارز

رشد شدید قیمت ارز در ماه‌های گذشته از نظر بسیاری از فعالان بازار، محرک اصلی رشد قیمت مسکن بوده است. در حقیقت افزایش نرخ مسکن نه به دلیل عرضه و تقاضا بلکه تحت تاثیر رشد انتظارات تورمی و افزایش نرخ دلار رخ داده است.

 بسیاری از فعالان بازار معتقدند عقب نشینی قیمت‌ها زمانی می‌تواند محقق شود که بازار ارز در ایران به ثبت برسد. شاید از این رو است که قیمت‌ها در بازار ملک هر روز در حال تغییر است و متناسب با تحولات دیگر بازارها قیمت‌های پیشنهادی نیز تغییر می‌کند. این وضعیت البته انجام معامله را مشکل کرده است چراکه بسیاری از خریداران ترجیح می‌دهند به جای طی کردن دوره یک ماهه تا چهل روزه برای رفتن به محضر، بخش مهم پول را یک جا پرداخت کرده و با دریافت وکالت بلاعزل، تا زمان آماده شدن اسناد عوارض و مالیات و … برای سند زدن در محضر معطل شوند.

بسیاری از معامله گران می‌گویند کاهش قیمت‌ها منوط به برقراری ثبات در سایر بازارها از یک سو و افزایش عرضه از سوی دیگر است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “وام ودیعه مسکن به کدام خانه‌ها تعلق می‌گیرد؟” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 169 تاريخ : چهارشنبه 25 تير 1399 ساعت: 18:24

بسیارند گردشگرانی که برای دیدن انبوه سبز جنگل‌ها، تماشای آسمان پرستاره شب و کمپ در ارتفاعات و لذت بردن از مشاهده پدیده اقیانوس ابر راهی مازیچال می‌شوند.
دیدنی های مازیچال

در بسیاری از منابع از مازیچال به عنوان یک روستا یاد می‌کنند؛ اما لازم است در همین ابتدای مطلب بگوییم که در هیچ یک از منابع رسمی از مازیچال با عنوان روستای مازیچال یاد نشده است چرا که ساکنان دائمی ندارد. این منطقه صرفا مرتعی بسیار خوش آب و هوا به شمار می‌رود که دامداران در فصول بهار و تابستان به منظور چرای دام‌شان از آن استفاده می‌کنند. این منطقه چشم‌انداز بی‌نظیری را پیش روی‌تان می‌گذارد و امکان تماشای پدیده اقیانوس ابر را به شما می‌دهد. همچنین مازیچال یکی از مقاصد پرطرفدار برای آفرود است. بهترین زمان بازدید از مازیچال، اردیبهشت تا مهر است. با مجله دلتا گشتی در دیدنی های مازیچال داشته باشید.

دیدنی های مازیچال

  • آفرود و تماشای زیبایی‌های مسیر: برای رسیدن به مازیچال باید به کلاردشت رفته و از زیبایی‌های جاده چالوس لذت ببرید. سپس در این شهر سراغ روستای طویدره را بگیرید که طبیعت و چشم‌انداز زیبایی دارد و باید از میان آن عبور کنید. در انتهای روستا، جاده‌ای پرپیج و خم و کمی ناهموار انتظارتان را می‌کشد که باید با خودروهای مناسب یا در صورت داشتن مجوز از مراجع گردشگری، با خودروهای آفرود آن را بپیمایید؛ یک مسیر جنگلی و خاکی ۱۴ کیلومتری که پیمودنش حداقل ۱ ساعت زمان می‌برد و شما را به اعماق جنگل می‌رساند. جنگلی پرنور، زیبا و دیدنی که بر خلاف تصورتان اصلا تاریک نیست.
  • چشم‌انداز زیبای مازیچال: تصور کنید که در شمال کشور و در ارتفاع ۲۴۰۰ متری از سطح دریا چه چیزی زیباتر از یک چشم‌انداز وسیع نصیب‌تان می‌شود؟ در مازیچال وسعت دیدی از کلارآباد تا رامسر را دارید و می‌توانید ساعت‌ها به نظاره این چشم‌انداز بنشینید. دورنمای دومین قله مرتفع ایران یعنی علم کوه نیز از ارتفاعات مازیچال قابل مشاهده است.

اقامت در مازیچال

  • اقیانوس ابرها: موقعیت خاص مازیچال باعث شده تا در این مکان، علاوه بر چشم انداز بتوانید از تماشای حرکت موج‌گونه ابرها هم غرق در لذت شوید و شاهد پدیده‌ای باشید که اقیانوس ابرها نامیده می‌شود. منظره‌ای که زبان از توصیفش قاصر است.
  • گل‌های سوسن چلچراغ: اگر اواخر اردیبهشت و خرداد تصمیم به این سفر بگیرید، شانس دیدن گل‌های سوسن چلچراغ را دارید؛ گل‌هایی خاص که فقط در ایران به صورت طبیعی می‌رویند و ارزش بالایی دارند. گل‌های پیش‌پیشا (پامچال) و ونوشه (بنفشه) نیز در این منطقه خودنمایی می‌کنند و بر زیبایی‌های مازیچال می‌افزایند.
  • چشم انداز پاییزی: مسیر جنگلی مازیچال در فصل پاییز بسیار دیدنی است و منظره‌ای رویایی را پیش روی‌تان می‌گذارد. هزاران رنگ را در این مسیر شاهد خواهید بود و می‌توانید از تماشای زیبایی‌های این فصل هزار رنگ لذت ببرید.
  • جمع‌آوری گیاهان دارویی: در ارتفاعات مازیچال، زرشک و گل‌گاوزبان می‌روید و می‌توانید این ارمغان طبیعت را جمع‌آوری کنید.
  • پرنده‌نگری و تماشای حیات وحش: این منطقه ارزشمند به عنوان منطقه مهم بین‌المللی برای پرندگان (IBA) ثبت شده است و پرندگانی همچون قرقاول، لاشخور، دارکوب، دم جنبانک، کبک، قوش، کبوتر، زاغچه، جغد، بلدرچین و … از پرندگانی هستند که در مازیچال مشاهده می‌شوند.
  • جنگل‌نوردی در مازیچال: جنگل مازیچال از جنگل‌های هیرکانی ایران به شمار می‌آید؛ قدمت این حیطه سبز به دوره سوم زمین‌شناسی (از ۶۵ تا ۱.۶۴میلیون سال قبل) برمی‌گردد و از لحاظ گونه‌های بومی و باستانی بسیار غنی و باارزش است.
  • کوهنوردی: بسیاری از کوهنوردان مازیچال را مقصدی برای یک کوهنوردی به یادماندنی می‌دانند و از کوهپیمایی در آن لذت می‌برند.
  • کمپینگ: مهم‌ترین چیزی که طبیعت دوستان را به مازیچال می‌کشاند، کمپ در زیر آسمان پرستاره و در ارتفاعات است. تصور کنید که شاهد غروب خورشید در اقیانوس ابرها باشید و یا وقتی که چشم باز می‌کنید منظره‌ای خارق‌العاده را پیش روی‌تان ببینید.
  • عکاسی: تصاویر جذابی را می‌توانید در مازیچال شکار کنید.

همه چیز درباره روستای مازیچال

امکانات مازیچال

هیچ امکاناتی اعم از برق، گاز و آب در مازیچال در دسترسی نیست و حتی مغازه‌ای هم در این منطقه وجود ندارد؛ بنابراین پیش‌بینی‌های لازم را بکنید و لوازم مورد نیاز را به همراه داشته باشید. مایحتاج خود را از کلاردشت بخرید و برای نیازهای‌تان هم چاره‌ای بیندیشید. البته می‌توانید در فصول گرم، از ساکنان موقتی این منطقه محصولات لبنی مانند سرشیر و دوغ و … و نان محلی تهیه کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری شمال ایران “دیدنی‌های تنکابن؛ جنگل دو هزار” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 164 تاريخ : چهارشنبه 25 تير 1399 ساعت: 18:18

تمایل موجران به عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای نقلی خود به‌صورت رهن کامل، می‌تواند به نفع یک گروه از مستاجران که پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامین ودیعه می‌دانند، تمام شود.
آپارتمان تا 60 متر مربع

نگاهی به آگهی‌های فروش آپارتمان تا ۶۰ متر مربع در تهران نشان می‌دهد که تعداد این آپارتمان‌های نقلی که اجاره‌بهای پیشنهادی آنها از سوی موجر به‌صورت «رهن کامل» اعلام شده است، در حال افزایش است.

به گزارش مجله دلتا واسطه‌های ملکی افزایش آپارتمان‌های رهن کامل در بازار واحدهای نقلی تا ۶۰ مترمربع را عمدتا به شرایط رونق در بورس مرتبط می‌دانند. شواهدی که آنها از بازار اجاره دریافت کرده‌اند نشان می‌دهد امسال حتی برخی از مستاجران که پیش‌تر با قرارداد ترکیبی از رهن و اجاره در یک واحد آپارتمان سکونت داشته‌اند، به دلیل اصرار موجر به تمدید قرارداد صرفا به شکل رهن کامل، ناگزیر به جابه‌جایی شده‌اند.

تمایل موجران به عرضه آپارتمان‌های اجاره‌ای نقلی خود، به‌صورت رهن کامل می‌تواند به نفع یک گروه از مستاجران که همواره پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامین ودیعه می‌دانند، تمام شود؛ اما این منفعت مشروط به آن است که قیمت پیشنهادی عادلانه باشد. در برخی از محله‌های مصرفی تهران در حالی که ارزش آپارتمان‌های اجاره‌ای تا سال گذشته در قراردادهای رهن کامل زیر مترمربعی ۲ میلیون تومان بوده، اکنون قیمت‌های پیشنهادی به بهای مترمربعی ۳ میلیون تومان رهن مشاهده می‌شود که از استطاعت خانوارهای مستاجر ساکن در این مناطق به مراتب بالاتر است. طبیعی است مستاجرانی که قدرت پرداخت ودیعه آنها برای یک واحد آپارتمان رهنی ۵۰ مترمربعی حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان بوده، امکان افزایش ۵۰ میلیون تومانی این رقم را برای تمدید قرارداد در سال جاری ندارند؛ آن هم بدون اینکه بر مطلوبیت واحد اجاری آنها افزوده شود.

در جدول زیر جدیدترین آگهی‌‌های فروش آپارتمان تا ۶۰ متر مربع در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

رهن و اجاره آپارتمان 60 متری

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “وام ودیعه مسکن به کدام خانه‌ها تعلق می‌گیرد؟” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 149 تاريخ : سه شنبه 24 تير 1399 ساعت: 16:38

جابه‌جایی اجاره نشین‌ها در بازار مسکن در حالی به اوج خود رسیده است که هنوز خبر امیدوارکننده‌ای در خصوص وام ودیعه مسکن شنیده نمی‌شود.
کمک هزینه ودیعه مسکن

به گفته محمد اسلامی مطابق تصمیم‌گیری‌های انجام‌شده برای پرداخت کمک هزینه ودیعه مسکن واحد مسکونی که در اختیار مستاجران قرار دارد باید مطابق با الگوی مسکن باشد؛ به این معنا که حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات ۷۵ و در سایر شهرهای کشور ۹۰ متر مربع در نظرگرفته شده است.

به گزارش مجله دلتا امروز ۲۳ روز از تیرماه گذشته و پروسه جابه‎جایی اجاره‌نشین‌ها در بازار مسکن به اوج خود رسیده است. وزیر راه و شهرسازی تاکید کرده است که پرداخت کمک هزینه ودیعه مسکن وعده نیست و این تسهیلات پس از نهایی‌شدن به‌عنوان کمک‌هزینه ودیعه مسکن از طریق شبکه بانکی در اختیار مالکان قرار می‌گیرد و مستاجران صرفاً کارمزد تسهیلات را پرداخت می‌کنند.

وزیر راه و شهرسازی افزود: این ودیعه به مستاجرانی تعلق می‌گیرد که قرارداد آنها رسمی و دارای کد رهگیری باشد. همچنین در صورتی که مسکن متقاضیان تهرانی ۷۵ متر مربع و متقاضیان شهرهای دیگر ۹۵ متر باشد، مشمول کمک هزینه ودیعه مسکن خواهند بود.

وی درباره میزان کمک ودیعه مسکن، افزود: رقم پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی را اعلام نمی‌کنیم و منتظر بانک مرکزی هستیم. بانک مرکزی با بانک‌ها درباره منابع و شیوه اجرایی پرداخت ودیعه مسکن توافق کرده و به زودی آن را اعلام می‌کند تا در ستاد اقتصادی دولت به تصویب رسیده و اعلام شود.

تا اینجای کار مسئولان وزارت راه و شهرسازی با خوشبینی خاصی وعده عملیاتی شدن برنامه پرداخت کمک هزینه ودیعه مسکن را می‌دهند. جابه‎جایی اجاره‌نشین‌ها در بازار مسکن به روزهای اوج خود رسیده، اما هنوز خبر امیدوارکننده‌ای در خصوص وام ودیعه مسکن شنیده نمی‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “وام ودیعه مسکن به کدام خانه‌ها تعلق می‌گیرد؟” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 146 تاريخ : سه شنبه 24 تير 1399 ساعت: 15:17

متقاضیان خرید مسکن نوساز باید با احتیاط مضاعف، قیمت‌های پیشنهادی هر منطقه را بررسی کنند تا از ناحیه ترکیدن حباب قیمت‌های پیشنهادی، ضرر سنگینی متحمل نشوند.
حباب قیمت آپارتمان
ادامه روند افزایش نرخ ارز در بازار سبب شده فروشنده‌های آپارتمان‌های نوساز نیز قیمت‌های پیشنهادی خود را به اصطلاح واسطه‌ها، «لحظه‌ای» تغییر دهند و در یک هفته ممکن است چند نوبت قیمت پیشنهادی فروش یک واحد توسط سازنده تغییر کند. این بی‌ثباتی در اعلام قیمت‌های پیشنهادی هشداری برای متقاضیان خرید آپارتمان نوساز در مورد حباب قیمت آپارتمان است.

به گزارش مجله دلتا در روزهای اخیر میزان عرضه واحدهای نوساز و کلیدنخورده در بازار مسکن افزایش محسوسی پیدا کرده و این موضوع مختص یک منطقه خاص از شهر تهران نیست، بلکه در اغلب مناطق و محله‌ها اعم از لوکس و مصرفی مشاهده می‌شود. اما این افزایش عرضه، رخدادی نیست که چندان به منفعت متقاضیان خرید تمام شود، چراکه قیمت‌های پیشنهادی مالکان این واحدها به اصطلاح واسطه‌های ملکی «سرسام‌آور» است. از طرفی واحدهایی که از قبل نزد بنگاه‌ها آگهی شده‌است نیز در یکی دو هفته اخیر با تغییر قیمت روبه‌رو شده‌ و فروشنده‌ها که اغلب از جنس سازنده هستند، قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند. این افزایش در مورد برخی واحدها به حدی غیر منطقی است که هیچ عقل سلیمی نمی‌تواند پذیرای آن باشد.

به‌عنوان مثال قیمت پیشنهادی فروش یک واحد مسکونی کلیدنخورده در تهرانپارس تهران مترمربعی ۵۵ میلیون تومان اعلام شده و این در حالی است که تنها امکانات جانبی این ساختمان فراتر از آپارتمان‌های مصرفی، برخورداری از داکت اسپیلت و دو واحد پارکینگ است. با این حال قیمت پیشنهادی اعلامی از سوی سازنده به واسطه همین ویژگی، نزدیک دو برابر اعلام شده است.

به گفته واسطه‌های ملکی با وجود حباب در قیمت آپارتمان متقاضیان خرید مسکن نوساز باید با احتیاط مضاعف قیمت‌های پیشنهادی هر منطقه را بررسی کنند و حتی در صورت داشتن نقدینگی کافی برای خرید، بی‌گدار به آب نزنند؛ چراکه در غیر این صورت ممکن است از ناحیه ترکیدن حباب قیمت‌های پیشنهادی این‌چنین، ضرر سنگینی را متحمل شوند.

در جدول زیر آگهی‌ های فروش آپارتمان ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت آپارتمان در تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “وام ودیعه مسکن به کدام خانه‌ها تعلق می‌گیرد؟” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 169 تاريخ : سه شنبه 24 تير 1399 ساعت: 14:45

دوهزار نام یک منطقه توریستی، وسیع و فوق‌العاده سرسبز در تنکابن است که به شما فرصت می‌دهد به دل جنگل‌ های شمال بروید و طبیعت‌گردی منحصربه‌فردی را تجربه کنید.
جنگل دو هزار

جنگل دو هزار با چشم‌اندازهای جذابش یکی از بهترین مقاصد طبیعت گردی ایران است و کوهنوردان و طبیعت گردان زیادی را به خود جذب می‌کند. زمانی که از سمت تنکابن به سمت جنگل دو هزار حرکت می‌کنید، تقریبا در تمام طول مسیر، این رودخانه دو هزار و درختان هیرکانی، راش، چنار و … است که شما را همراهی می‌کنند. پیاده‌روی در دل طبیعت، آب‌وهوای دلچسب، شکم‌گردی و … تجربه دلچسبی است که دوهزار برای شما رقم خواهد زد. با مجله دلتا گشت و گذاری کوتاه در جنگل‌های دو هزار داشته باشید.

چرا جنگل دو هزار تنکابن؟

  • یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های مازندران است.
  • امکانات رفاهی نسبتا خوبی دارد.
  • فرصت یک شکم‌گردی جذاب و چشیدن طعم ماهی‌کباب تازه را به شما می‌دهد.
  • انتخاب خوبی برای پیک‌نیک و کمپینگ است.
  • در مقایسه با شهرهای نزدیکش، آب‌وهوای خنک‌تری حتی در فصل تابستان دارد.

از کجا پیاده‌روی کنیم؟

معمولا راهنمایان و تورهای گردشگری پیاده‌روی را از روستای عسل‌محله آغاز می‌کنند. این سفر نیز می‌تواند یک پیاده‌روی دو، سه ساعته باشد و هم یک کوهنوردی دو روزه که این هم بستگی به قدرت بدنی شما و هم برنامه‌ریزی دارد که برای این سفر انجام داده‌اید. می‌توانید چند ساعت در جنگل پیاده‌روی کنید، استراحت کرده چیزی بخورید، از مسیر رفته برگردید و سوار ماشین شده و بقیه تعطیلات را کنار دریا بگذرانید. مهم‌ترین نکته در سفر به منطقه و کوهنوردی و جنگل‌نوردی در دوهزار این است که هیچگاه این سفر را بدون راهنما آغاز نکنید.

سه-هزار-تنکابن-،-جنگلی-بکر-و-زیبا

در کجا کوهنوردی کنیم؟

  • عسل محله

اگر هدف شما پیاده‌روی در جنگل دوهزار است و ابزار و تجهیزات مناسب برای کوهپیمایی را در اختیار دارید، باید دو روز وقت بگذارید تا به قله سیالان برسید. کوهنوردان معمولا برای رسیدن به سیالان حدود ساعت پنج صبح از عسل محله حرکت خود را شروع می‌کنند؛ عسل‌محله آخرین نقطه‌ای است که می‌شود با ماشین به آنجا رسید. از عسل محله نزدیک به دو ساعت باید پیاده‌روی کنید تا به دریاسر برسید.

  • دریاسر

به این منطقه که برسید، جنگل تمام می‌شود و به دشتی وسیع خواهید رسید که در تابستان آب و هوای بسیار مطبوعی دارد. وجود کوه‌های زیبای تنگ لات‌خان بن، سیاه‌کل و کل ‌تلا، همچنین چشمه‌ها و رودهای پرآب، دریاسر را به یکی از جاذبه‌های گردشگری، تبدیل کرده است. این دشت پر از درخت‌های ازگیل و آلوچه جنگلی است که می‌توانید در فصل میوه از آن‌ها برای خود بچینید. بهتر است کمی در دریاسر استراحت کنید. بعد از دریاسر حدود یک ساعت مسیر پیش روی شما است تا به منطقه «هرسنگ» برسید.

  • هرسنگ

اینجا منطقه پرآبی است و چشمه‌های زیادی از آن عبور می‌کند. بعد از هرسنگ وارد جنگل می‌شوید. بهتر است کمی استراحت کنید چون بعد از اینجا پیاده‌روی سختی  پیش رو دارید و باید سه ساعت در مسیری جنگلی راه بروید که تقریبا تمام مسیر سربالایی و شیبدار است. بعد از آن به راه‌گردان خواهید رسید.

  • وینی

در صورت لزوم، شب را همان جا چادر بزنید. اینجا گوسفندسرای چوپانان الموتی است، می‌توانید در نزدیکی محلی که ییلاق این دامداران است، شب را صبح کنید. آن بالا هوا بسیار سرد است. حتی در تابستان هم در این منطقه می‌شود برف دید. در این سرما باید چادر و کیسه خواب مناسب همراه داشته باشید، هر چند اگر وسیله کافی نداشتید، چوپانان این منطقه از کمک به کوهنوردان و مسافران دریغ نمی‌کنند. باید حدود ساعت پنج صبح از گوسفندسرا راه بیفتید تا بقیه مسیر را زیر آفتاب نمانید. از اینجا تا خود قله سیالان حدود چهار تا پنج ساعت راه و بیشتر مسیر سربالایی است و شیب آن در مناطقی بیشتر و در مناطقی کمتر می‌شود.

جنگل دوهزار در تنکابن

  • سیالان

در راه احتمالا از دریاآب که دریاچه‌ای فصلی در پای قله سیالان است هم عبور خواهید کرد. به قله که برسید، زیر سایه صخره‌ا‌‌ی استراحت کنید تا برای بازگشت انرژی کافی داشته باشید. می‌توانید از مسیر رفته بازگردید یا مثل خیلی کوهنوردان حرفه‌ای از کوه‌هایی که همه به هم راه دارند به الموت رفته و از آنجا به سمت قزوین راهی شوید. زمانی که مسیر رفته را بازگشتید و به عسل محله رسیدید، سوار ماشین شوید تا به تنکابن بروید. می‌توانید در تنکابن بمانید یا به سمت سلیمان‌آباد و از آنجا به سمت روستای چلاسر در ۱۲ کیلومتری جنوب غرب تنکابن بروید.

کجا بمانیم؟

این بستگی به سلیقه و امکانات مالی شما دارد که از میان امکانات: هتل، مهمانسرا، خانه محلی و چادر کدام را برای اقامت انتخاب کنید.  اگر فکرش را کرده‌اید و با خودتان چادر برده‌اید، نگران محل اقامت نباید بود و فقط باید به فکر بارش باران باشید. اگر هم خواستید، می‌توانید در اتاق خانه‌های روستایی منطقه بمانید. اگر هم چندان طاقت ماندن در طبیعت را ندارید، می‌توانید سراغ هتل و مهمانسرا در رامسر و تنکابن بروید.

چه بخوریم؟

انواع لبنیات و مربا را می‌توان در این منطقه خریداری کرد. به دلیل فراوانی گل و گیاه انواع مرباهای خوشمزه مثل مربای بهار نارنج، تمشک، پرتقال، گل و … را می‌توانید در این منطقه پیدا کنید. البته عسل و لبنیات محلی را هم نباید فراموش کرد. اگر آشنایی در روستاها دارید یا کسی را در منطقه پیدا کردید که برایتان غذا بپزد، فرصت خوردن غذاهای محلی را از دست ندهید، البته غذایی را که حتما یک مازندرانی محلی و مخصوصا روی آتش هیزم پخته باشد، خوراک‌هایی مثل میرزا قاسمی، باقالاقاتق، ترشه تره، شیرین تره، پنیر برشته، خورشت فسنجان، خورشت آلو و انواع خورشت‌ها و غذاهای دیگر.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری شمال ایران “تالاب میانکاله؛ بهشت پرندگان مهاجر” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 149 تاريخ : دوشنبه 23 تير 1399 ساعت: 19:42

کول خرسان (خرسون) از جاذبه‌های دزفول و دره‌ شگفت‌انگیزی است که در نوع خود در دنیا کم‌نظیر است. 

مسیر باریک چند کیلومتری را میان دو دیواره‌ سنگی تصور کنید؛ مسیری که دیواره‌های آن تا جایی بالا می‌رود که  نور به شما نرسد و فقط از روزنه‌های کوچکی به داخل دره بتابد. به دره کول خرسان دره ارواح خوش آمدید. این دره را با مجله دلتا بیشتر بشناسید.

دره کول خرسان یا اشکفت زرده، دره‌ای شگفت‌انگیز در ۲۵ کیلومتری شهرستان دزفول است. علت معروف شدن این مکان به دره ارواح ، انبوه نیزارها و درختان انگور و انجیر وحشی در دره و پوشیده بودن مسیر ورودی از درختان کنار و نخل است. در ابتدای دره، بیشه‌زاری از روییدنی‌های مختلف را پشت سر خواهید گذاشت. هرچه در این دره پیش بروید دیواره‌ها بلندتر و آسمان محوتر می‌شود.

کول خرسان دارای آب دائمی، آبشار، بیشه زار و انواع روییدنی‌های خاص منطقه است. هرچه به دهانه‌ تنگه نزدیک‌تر شوید، گیاه پرسیاووشان بسیاری خواهید دید که همه‌جا را به زیبایی سبزپوش کرده‌اند.
باریکه‌های آب از دیواره‌های دره جاری است و حتی گاهی آبشارهای کوچکی روی آن‌ها شکل‌گرفته و بعد از عبور از هر پیچ جلوه‌ تازه‌ای از دیواره‌های آبچکان کول خرسان خواهید دید. گاهی این دیواره‌ها آن‌قدر به هم نزدیک می‌شوند که فقط یک نفر می‌تواند از بینشان بگذرد و گاهی آنقدر عریض که می‌توانید آسمان وسیع را بالای سر خود ببینید.

دره کول خرسان
عمق این دره بیش از ۲۰۰ متر است و حتی در گرم‌ترین روزهای تابستان می‌توانید دمای زیر ۲۰ درجه را در این دره تجربه کنید؛ چرا که همیشه آب خنک از کف دره و روی دیواره‌های آن جاری است و به اغلب قسمت‌های آن هم آفتابی نمی‌تابد.

این دره در نهایت به رودخانه دز منتهی می شود. از ابتدای شروع پیاده روی تا ابتدای کول حدود ۴ کیلومتر کوه پیمایی در مسیری نسبتا ناهموار وجود دارد. از ابتدای کول تا انتهای آن و رسیدن به رودخانه دز نیز مسافت نسبتا زیادی در حدود ۱۰ کیلومتر است.

در انتهای مسیر دره سطح آب به تدریج افزایش یافته به نحوی که مسیر را باید شنا کرد. به دلیل شدت جریان بالای رود دز، نزدیک شدن به رودخانه دز به شدت خطرناک بوده و بهتر است افراد فقط بخش‌های ایمن دره را بپیمایند.

کول خرسون دره ارواح

پیمودن دره کول خرسان یک تجربه‌ هیجان‌انگیز و فراموش‌نشدنی است. درست است که پیمودن این دره به تجهیزات خاصی نیاز ندارد اما با توجه به طولانی بودن مسیر بهتر است دسته‌جمعی وارد دره شوید و کفش و لباس مناسب داشته باشید و مقداری خوراکی همراه خود ببرید.

زمان مناسب برای پیمودن کامل دره ارواح اواسط خردادماه است، زمانی که در آن منطقه باران‌های بهاری به پایان رسیده و خطر سیلاب در این منطقه کاهش یافته است .

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با دیدنی‌های جنوب ایران “دیدنی های دزفول؛ چال کندی” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 129 تاريخ : دوشنبه 23 تير 1399 ساعت: 19:38

رامسر از زیباترین مناطق گردشگری در غرب استان مازندران است و سالانه مسافران و گردشگران بسیاری به آن سفر می‌کنند.
رامسر، به‌دلیل برخورداری از چشم‌اندازهای طبیعی و مسحورکننده، دیدنی‌های متعدد و طبیعی افسانه‌ای، یکی از معروف‌ترین و محبوب‌ترین مقاصد سفر در طول سال مخصوصا بهار و تابستان به شمار می‌رود. طبیعت سرسبز و الهام‌بخش این شهر به شما فرصت دوری از زندگی شلوغ و پرهیاهوی شهری را می‌دهد. پرسه در دیدنی های رامسر را با مجله دلتا تجربه کنید.

روستای جواهرده

روستای جواهرده دیدنی های رامسر

از دیدنی های رامسر، می‌توان به روستای «جواهرده» اشاره کرد که مانند نامش همچون جواهری در دل طبیعت استان مازندران می‌درخشد. جواهرده با جذاب‌ترین آثار تاریخی که در خود جای داده، در بخش گردشگری تاریخی نیز مهم و قابل‌توجه است. مسجد سید سعید آقا و مسجد آدینه با قدمتی حدود هفت قرن و گورهای گبری از جمله دیدنی‌های تاریخی در جواهرده رامسر محسوب می‌شود.

دریاچه قو

دریاچه قو

دریاچه قو رامسر از جمله جاهای دیدنی رامسر در نزدیکی جواهرده است. برای دسترسی به این دریاچه، باید از طرف روستای جواهرده از جنوب به‌سمت رامسر حرکت کرده و در بین راه جاده فرعی و خاکی خواهید دید که می‌توانید از آنجا به این دریاچه دسترسی داشته باشید.

تله‌کابین رامسر

تله‌کابین دیدنی های رامسر رامسر

«تله‌کابین رامسر»، با طولی بالغ بر ۲ کیلومتر بزرگ‌ترین تله‌کابین در سراسر کشور است که از کنار ساحل دریای خزر شروع می‌شود و تا ارتفاعات جنگلی ادامه می‌یابد. از امکانات ارائه شده در این مکان گردشگری می‌توان به واحدهای پذیرایی و مکان‌های تفریحی و گردشگری اشاره کرد که مورد استقبال گردشگران و مسافران قرار گرفته است.

بخش اول تله‌کابین در بخش پایینی کوه و در کنار ساحل است که با امکانات رفاهی و تفریحی همچون شهر بازی، پینت بال، پیست کارتینگ، باگی، کلوپ دریایی، ایستگاه تله‌کابین، اسکی روی آب، قایق‌سواری، مراکز تجاری، صنایع دستی، رستوران، شعب بانک‌های مختلف و… پذیرای گردشگران است. بخش دوم نیز به‌شکل کلبه‌های لوکس جنگلی و سوئیت‌های وی آی پی (VIP)، مکان‌های گردشگری و تفریحی مختلفی از جمله مسیر پیاده‌روی جنگلی، سالن بازی، رستوران، بام رامسر و… را در خود جای داده است.

بوستان جنگلی صفارود

بوستان جنگلی صفارود دیدنی های رامسر

در فاصله‌ ۹ کیلومتری از مسیر جواهرده به رامسر، «بوستان جنگلی صفارود» قرار دارد که از جاذبه‌های گردشگری طبیعی در شهرستان رامسر به شمار می‌رود. این منطقه‌ گردشگری در دل دره، در مجاورت رود صفارود و در بخش پایینی جاده واقع شده است. از ویژگی‌های این منطقه می‌توان به مسیرهای بکر با چشم‌اندازهای ویژه و تماشایی اشاره کرد که مناظری زیبا و دیدنی را در این ناحیه برای مسافران و علاقه‌مندان به طبیعت‌گردی، فراهم کرده است. وجود جنگل، رودخانه، چشمه‌های آب معدنی گرم و سرد و آب و هوایی دلپسند و مطبوع، از ویژگی‌های این بوستان است. همچنین آلاچیق، سرویس‌های بهداشتی، آب قابل استفاده و… از جمله امکاناتی است که در بوستان جنگلی صفارود برای مسافران و گردشگران فراهم شده است.

جنگل دالخانی

جنگل دالخانی

«جنگل دالخانی»، از دیدنی های رامسر و استان مازندران است که در روستایی به همین نام قرار گرفته است. این جنگل بسیار زیبا و به‌صورت نیمه‌کوهستانی با ارتفاع تقریبی ۸۰۰ متر است که برخوردار از مناظر بکر و جاذبه‌های تماشایی و طبیعی است. مه غلیظ در این جنگل، از ویژگی‌های منحصربه‌فرد و تماشایی آن است که خود به مهم‌ترین دلیل برای جذب مسافر و توریست به این منطقه تبدیل شده است. «دالان بهشت»، لقبی است که از سوی گردشگران به این جنگل افسانه‌ای با درختانی سربه‌فلک کشیده، سرسبزی و خرمی و آب و هوایی مطبوع داده شده است.

غار گرگر لوکا

غار گرگر لوکا دیدنی های رامسر

یکی دیگر از غارهای زیبا و منحصربه‌فرد شهرستان رامسر، غار گرگر لوکا است که در شمال این شهرستان قرار دارد. این جاذبه‌ طبیعی، دارای شیبی بسیار تند بوده و در مسیری بسیار سخت و در بسیاری نقاط، صعب‌العبور که در ارتفاعات کوه ایلمیلی است، قرار دارد. از ویژگی‌های این غار، چشم‌انداز خیره‌کننده و کم‌‌نظیر آن است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری شمال ایران “تالاب میانکاله؛ بهشت پرندگان مهاجر” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 150 تاريخ : دوشنبه 23 تير 1399 ساعت: 19:21

گرجستان با جاذبه های گردشگری فراوان در مرز شرقی اروپا قرار دارد و از مقاصد ارزان برای سفر است.
دیدنی های گرجستان

گرجستان سرزمین کوه و سنگ، قلعه‌های قرون وسطایی و صومعه‌ها، تپه‌های سرسبز، کوه‌های باعظمت، غارهای عمیق و ساحل‌های سنگی است. مسافران زیادی از سرتاسر دنیا برای دیدن طبیعت بکر و لذت بردن از فرهنگ خاص این کشور راهی گرجستان می‌شوند. دیدنی های گرجستان اما به تفلیس و باتومی منتهی نمی‌شود با مجله دلتا جاذبه های گردشگری گرجستان را بیشتر بشناسید.

تفلیس Tbilisi

تفلیس از بهترین دیدنی های گرجستان است. این شهر بر کرانه‌ رودخانه‌ی متکواری (Mtkvari/ رود کر) و میان چند رشته‌کوه واقع شده است. تفلیس از قرن پنجم میلادی تا به حال پایتخت گرجستان بوده و تنوع معماری آن بازتابی از تاریخ طولانی و پیچیده‌اش است. یکی از بهترین راه‌ها برای درک این مکان منحصر‌به‌فرد، قدم زدن در خیابان‌ها و به‌خصوص در قسمت قدیمی و رنگارنگ شهر است. برای لذت بردن از یک منظره بی‌نظیر از سراسر شهر به قلعه ناریکالا (Narikala Fortress) سر بزنید. برای رسیدن به بالای این قلعه تله‌‌کابینی نیز تعبیه شده است.

جاذبه های تفلیس

متسختا Mtskheta

متسختا قلب معنوی و از مهم‌ترین جاذبه‌ های گرجستان به‌حساب می‌آید. این شهر یکی از قدیمی‌ترین شهرهای گرجستان است که اثری ۴۰۰۰ ساله از اجتماع انسانی در آن یافت شده است. متسختا در نوار باریکی در طول ساحل رود متکواری و آراگوی کشیده و تقریباً به طول کامل توسط کوهستان‌ها، احاطه شده‌ است و حدود ۳۰ دقیقه تا تفلیس فاصله دارد.

متسختا دیدنی های گرجستان

واردزیا Vardzia

واردزیا یک صومعه باشکوه در دل کوه در جنوب گرجستان است. این شهر شبیه یکی از صحنه‌های فیلم «ارباب حلقه‌ها» است، اگرچه برخلاف فیلم، محل زندگی کوتوله‌ها نبوده و راهبان ساکن آن بوده‌اند. این صومعه‌ مخفی در قرن دوازدهم میلادی، در طول دوره حکومت پادشاه تامار، ساخته شده است. پادشاه تامار اولین زنی بود که به‌عنوان یک پادشاه (نه یک ملکه!) در تاریخ گرجستان تاج‌گذاری کرد. این مکان دیدنی تا پیش از وقوع چندین زلزله کاملا مخفی و دور از چشم بود.

واردزیا دیدنی های گرجستان

باتومی Batumi

باتومی، دومین شهر بزرگ گرجستان، شهری مدرن بر کرانه‌ دریای سیاه است. وقتی در این شهر قدم می‌زنید احساس می‌کنید جایی خارج از گرجستان هستید. معماری این شهر تلفیقی از سبک اروپایی و آسیایی است و برج‌ها، مجسمه‌ها و بناهای ساخت معماران خوش‌فکر را در خود جای داده است. ساختمان‌های اصلی شهر را می‌توان به‌وضوح در نورپردازی‌های شب‌ تماشا کرد. باتومی یکی از جاهای دیدنی گرجستان است که یک شهر فریبنده برای جذب گردشگر به‌حساب می‌آید. اگر با قطار از تفلیس به مقصد باتومی راهی شوید، در مسیر ۵ ساعته می‌توانید از مناظر بسیار زیبا لذت ببرید.

باتومی

کازبگی Kazbegi

کازبگی با مناظر فوق‌العاده‌اش هر بیننده ای را مجذوب خود می‌کند؛ چه آنهایی که عاشق سفرهای لوکس هستند و چه کسانی که هیچهایک می‌کنند، طبق سلیقه خود بهترین تجربه سفر را خواهند داشت. در این روستای زیبا مسیرهای پیاده‌روی زیادی وجود دارد که شما را به سمت کلیسا گرجتی ترینیتی (Gergeti Trinity Church) هدایت می‌کند. این کلیسا در ارتفاع ۲۱۷۰ متری واقع شده است.

گرجستان بهشت هیچهایکرها است. اولین ماشینی که به آن علامت هیچهایک را نشان دهید برای شما توقف خواهد کرد. این قانون برای رسیدن به کازبگی نیز رعایت می‌شود. از ایستگاه اتوبوس دیدوب (Didube) تفلیس نیز مینی‌بوس‌هایی به مقصد کازبگی حرکت می‌کنند.

کازبگی جاهای دیدنی

باخمارو Bakhmaro

باخمارو در ارتفاع ۲۰۰۰ متری از دریا، به‌عنوان یکی از مرتفع‌ترین مناطق اقلیمی گرجستان شناخته می‌شود. بازدید از باخمارو گزینه‌های لذت‌بخش زیادی را به مسافرانش عرضه می‌کند. شما می‌توانید بالای ابرها چادر بزنید، از کهکشان راه شیری عکس بگیرید و طلوع و غروب خورشید را بر فراز دریای سیاه ببینید. همچنین می‌توانید توت و قارچ بچینید، از مناظر بدیع و صدای طبیعت لذت ببرید و حس واقعی زندگی روستایی در گرجستان را تجربه کنید. فاصله‌ی باخمارو از تفلیس حدود ۵ ساعت است. از تفلیس و چوخاتوری (Chokhatauri) مینی‌بوس‌هایی به مقصد باخمارو حرکت می‌کنند.

باخمارو دیدنی های گرجستان

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری سنگاپور “دیدنی های سنگاپور” را مطالعه کنید.

مجله دلتا...
ما را در سایت مجله دلتا دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : مجله دلتا deltatravel بازدید : 125 تاريخ : دوشنبه 23 تير 1399 ساعت: 19:08